2 hours ago
1
Jakarta, CNBC Indonesia - Konglomerat Mochtar Riady membuka peluang untuk menjual salah satu gedung pencakar langit tertinggi di distrik pusat bisnis Singapura, One Raffles Place. Rencana tersebut memanfaatkan permintaan yang tinggi untuk properti komersial di kawasan CBD.
Mengutip Forbes, One Raffles Place yang dikelola oleh perusahaan properti OUE Commercial REIT, berlokasi di pusat Raffles Place CBD. Gedung tersebut terdiri dari menara perkantoran setinggi 62 lantai, blok 38 lantai, dan podium ritel enam lantai dengan total ruang yang dapat disewakan seluas lebih dari 65.000 meter persegi.
Saat ini, penjualan properti ikonik ini sedang ditangani oleh konsultan properti CBRE dan JLL.
CBRE mencatat, perusahaan yang terdaftar di Singapura ini sedang berusaha untuk mendivestasikan One Raffles Place di tengah-tengah minat investor yang kuat terhadap properti komersial di negara kota ini. Volume investasi di hotel, perkantoran, dan aset ritel di Singapura naik 18% menjadi S$33,9 miliar pada tahun 2025, tertinggi dalam delapan tahun terakhir, didorong oleh suku bunga yang lebih rendah di Negeri Singa tersebut.
Laporan awal mengenai rencana divestasi ini pertama kali diungkap oleh The Business Times. Berdasarkan estimasi, nilai keseluruhan aset dapat mencapai sekitar S$2,4 miliar atau setara US$1,9 miliar. OUE Commercial REIT sendiri memiliki sekitar 68% kepemilikan efektif atas properti tersebut, dengan valuasi tercatat sekitar S$1,9 miliar per akhir Desember 2025.
Manajemen REIT menyebut, pihaknya sedang melakukan evaluasi untuk mengukur minat pasar terhadap properti tersebut. Ditegaskan bahwa belum ada kesepakatan mengikat dalam transaksi ini.
"Manajer akan menentukan tindakan yang tepat pada waktunya dengan mempertimbangkan hasil latihan dan kepentingan terbaik dari semua pemegang unit OUE REIT," ungkapnya, Senin (24/2/2026).
OUE REIT adalah unit manajemen properti Singapura dari OUE Ltd milik keluarga Riady, yang dijalankan oleh putra Mochtar, Stephen.
Dengan kekayaan bersih sebesar $2,4 miliar, grup Lippo milik keluarga ini memiliki kepentingan di bidang real estat, ritel, media, layanan kesehatan dan pendidikan. Saham OUE REIT naik sebanyak 4,2% pada hari Jumat, sementara saham OUE melonjak 4,3%.
Sebagai informasi, bukan hanua Mochtar yang memanfaatkan tingginya peminat properti di kawasan ini. Pemilik properti lainnya juga mengambil keuntungan dari permintaan investor untuk properti Singapura tersebut.
Bulan lalu, Royal Holdings yang dikendalikan oleh taipan properti Raj Kumar dan putranya Kishin RK menjual sebuah klaster ruko di kawasan perbelanjaan Orchard Road Singapura seharga S$250 juta.
Di sebelahnya, Frasers Property milik miliarder Thailand Charoen Sirivadhanabhakdi dan pemilik lainnya juga sedang mencari pembeli untuk blok hunian dan ritel di belakang pusat perbelanjaan Centrepoint dengan harga S$418 juta melalui penjualan bersama.
"Ada permintaan yang kuat dari investor institusional untuk aset-aset CBD grade A berkualitas tinggi dengan pasokan baru yang terbatas dan permintaan yang kuat," ujar Vijay Natarajan, seorang analis di RHB Bank di Singapura.
Menurutnya kawasan ini mengalami arus modal masuk yang kuat karena dolar Singapura dipandang sebagai mata uang safe haven.
(ayh/ayh)
Add
as a preferred
source on Google
